Teren 1.676 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.676 m², aproximativ 22 × 90 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rákóczi Ferenc II, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325106 |
|---|---|
| Suprafață | 1.676 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 743 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 89,6 m |
| Pantă | 18,6% |
| Altitudine | 430 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rákóczi Ferenc II |
| Valoare notarială | 689,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 652 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 240 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 8 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325106 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.676 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 743 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325106 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325106 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 325106 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 262606 · 10.059 m²
- nr. 279706 · 1.191 m²
- nr. 297506 · 161 m²
- nr. 312706 · 518 m²
- nr. 346206 · 124 m²
- nr. 354506 · 2.901 m²
- nr. 359506 · 2.901 m²