Teren 2.613 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.613 m², aproximativ 44 × 67 m, cu 64,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mihai Românul; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322384 |
|---|---|
| Suprafață | 2.613 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.669 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44 × 66,9 m |
| Deschidere la stradă | 64,1 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 474 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Valoare notarială | 648,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.685 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322384 în Becaș, Cluj-Napoca?
2.613 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.669 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322384 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322384 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 322384 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 269084 · 558 m²
- nr. 319684 · 309 m²
- nr. 319984 · 148 m²
- nr. 320684 · 500 m²
- nr. 321084 · 328 m²
- nr. 338384 · 57 m²
- nr. 342984 · 1.431 m²
- nr. 350484 · 3.401 m²