Teren 1.890 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.890 m², aproximativ 44 × 65 m, cu 40 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321680 |
|---|---|
| Suprafață | 1.890 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 982 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,3 × 64,6 m |
| Deschidere la stradă | 40 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 479 m |
| Construcții pe teren | 2 · 47 m² amprentă |
| Valoare notarială | 679,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.064 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 33 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321680 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.890 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 982 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321680 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321680 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321680 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 269680 · 500 m²
- nr. 297980 · 15.551 m²
- nr. 309280 · 969 m²
- nr. 310280 · 1.518 m²
- nr. 311280 · 450 m²
- nr. 320580 · 110 m²
- nr. 320680 · 265 m²
- nr. 356480 · 493 m²
- nr. 358980 · 1.917 m²