Teren 496 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 20 × 26 m, cu 19,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mihai Românul; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320628 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 146 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,6 × 26,1 m |
| Deschidere la stradă | 19,5 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 469 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 184 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 231 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 59 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320628 în Becaș, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320628 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320628 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320628 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 270228 · 450 m²
- nr. 274728 · 2.548 m²
- nr. 279628 · 633 m²
- nr. 292728 · 467 m²
- nr. 306628 · 1.431 m²
- nr. 321328 · 145 m²
- nr. 324528 · 2.484 m²
- nr. 324628 · 1.400 m²
- nr. 357028 · 1.120 m²
- nr. 358928 · 421 m²