Teren 480 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 480 m², aproximativ 18 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Arțarului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318778 |
|---|---|
| Suprafață | 480 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 127 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 28,9 m |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 414 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Arțarului |
| Construcții pe teren | 1 · 126 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 200 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 275 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 243 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318778 în Becaș, Cluj-Napoca?
480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318778 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318778 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 318778 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 258878 · 128 m²
- nr. 291178 · 152 m²
- nr. 301278 · 466 m²
- nr. 312678 · 2.626 m²
- nr. 326478 · 2.901 m²
- nr. 328778 · 1.619 m²
- nr. 342278 · 2.247 m²
- nr. 359878 · 3.946 m²