Teren 4.608 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.608 m², aproximativ 41 × 122 m, cu 40,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Rákóczi Ferenc II; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313372 |
|---|---|
| Suprafață | 4.608 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.140 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,6 × 122,2 m |
| Deschidere la stradă | 40,5 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 453 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rákóczi Ferenc II |
| Valoare notarială | 541,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.494 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313372 în Becaș, Cluj-Napoca?
4.608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.140 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313372 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313372 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 313372 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 262672 · 10.059 m²
- nr. 279872 · 687 m²
- nr. 299972 · 2.415 m²
- nr. 333672 · 414 m²
- nr. 342272 · 1.187 m²
- nr. 346472 · 3.149 m²
- nr. 358972 · 645 m²