Teren 216 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 216 m², aproximativ 6 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Paradisul Verde, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 309496 |
|---|---|
| Suprafață | 216 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5,7 × 39,8 m |
| Pantă | 24,7% |
| Altitudine | 452 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Paradisul Verde |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 10 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 309496 în Becaș, Cluj-Napoca?
216 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 309496 în Becaș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309496 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 309496 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 284396 · 1.209 m²
- nr. 305996 · 518 m²
- nr. 319296 · 13 m²
- nr. 321996 · 400 m²
- nr. 339696 · 3.801 m²