Teren 541 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 541 m², aproximativ 17 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fagului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

541 m²suprafață

3,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309248
Suprafață	541 m²
Rămas după retragerea de 5 m	152 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 32,6 m
Pantă	3,6%
Altitudine	414 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Fagului
Construcții pe teren	3 · 204 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	176 m²
Suprafață desfășurată maximă	311 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 267 m
Cale ferată la 2.971 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309248 în Becaș, Cluj-Napoca?

541 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309248 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309248 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 309248 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș