Teren 1.120 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.120 m², aproximativ 14 × 86 m, cu 14,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303331 |
|---|---|
| Suprafață | 1.120 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 243 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 85,7 m |
| Deschidere la stradă | 14,1 m |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 477 m |
| Construcții pe teren | 1 · 8 m² amprentă |
| Valoare notarială | 734 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 525 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 95 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303331 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.120 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 243 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303331 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303331 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 303331 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 314431 · 500 m²
- nr. 315831 · 372 m²
- nr. 329931 · 1.576 m²
- nr. 336531 · 1.590 m²
- nr. 337831 · 54 m²
- nr. 344131 · 3.829 m²
- nr. 347131 · 465 m²
- nr. 358931 · 709 m²