Teren 460 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 460 m², aproximativ 21 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Românul, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301275 |
|---|---|
| Suprafață | 460 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 131 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 23,3 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 472 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 143 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 37 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301275 în Becaș, Cluj-Napoca?
460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301275 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301275 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301275 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 291475 · 227 m²
- nr. 307075 · 141 m²
- nr. 315775 · 631 m²
- nr. 320875 · 681 m²
- nr. 346875 · 619 m²
- nr. 357375 · 1.400 m²