Teren 520 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 520 m², aproximativ 23 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Românul, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

520 m²suprafață

3,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 96 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301236
Suprafață	520 m²
Rămas după retragerea de 5 m	161 m²
Dimensiuni aproximative	23 × 25,7 m
Pantă	3,4%
Altitudine	472 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mihai Românul
Construcții pe teren	1 · 30 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	177 m² între retrageri
Amprentă maximă	96 m²
Suprafață desfășurată maximă	96 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 34 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301236 în Becaș, Cluj-Napoca?

520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 161 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301236 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 96 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301236 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301236 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș