Teren 1.257 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.257 m², aproximativ 26 × 60 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Românul, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 194 m² la sol, cu 404 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301170 |
|---|---|
| Suprafață | 1.257 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 586 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,6 × 59,9 m |
| Pantă | 15,1% |
| Altitudine | 482 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Construcții pe teren | 1 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 719,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 686 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 194 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 404 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 31 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301170 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.257 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 586 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301170 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 194 m² la sol, cu 404 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301170 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301170 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 250870 · 561 m²
- nr. 262670 · 3.210 m²
- nr. 287770 · 1.210 m²
- nr. 319370 · 52 m²
- nr. 350970 · 112 m²