Teren 267 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 267 m², aproximativ 15 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Macedonski, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 43 m² la sol, cu 43 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297509 |
|---|---|
| Suprafață | 267 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 39 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 18,4 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 416 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Macedonski |
| Construcții pe teren | 1 · 90 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 79 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 43 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 43 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 259 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297509 în Becaș, Cluj-Napoca?
267 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297509 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 43 m² la sol, cu 43 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297509 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297509 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 270809 · 600 m²
- nr. 285809 · 555 m²
- nr. 291609 · 200 m²
- nr. 300109 · 114 m²
- nr. 309909 · 1.075 m²
- nr. 320609 · 550 m²
- nr. 322209 · 1.124 m²
- nr. 352709 · 1.800 m²