Teren 4.338 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.338 m², aproximativ 28 × 218 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Arțarului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295647 |
|---|---|
| Suprafață | 4.338 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.099 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 217,7 m |
| Pantă | 12,9% |
| Altitudine | 404 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Arțarului |
| Construcții pe teren | 1 · 64 m² amprentă |
| Valoare notarială | 549,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.751 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 17 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295647 în Becaș, Cluj-Napoca?
4.338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.099 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295647 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295647 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295647 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 303147 · 2.185 m²
- nr. 336547 · 466 m²
- nr. 356847 · 181 m²
- nr. 358947 · 420 m²
- nr. 359947 · 986 m²