Teren 7.381 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.381 m², aproximativ 55 × 240 m, cu 22,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

7.381 m²suprafață

22,7 mdeschidere la stradă

20,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286530
Suprafață	7.381 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.794 m²
Dimensiuni aproximative	55,1 × 240,3 m
Deschidere la stradă	22,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	20,8%
Altitudine	428 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29
Valoare notarială	488,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	914 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Becaș
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286530 în Becaș, Cluj-Napoca?

7.381 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.794 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286530 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286530 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 286530 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș