Teren 306 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 306 m², aproximativ 16 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275524 |
|---|---|
| Suprafață | 306 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 53 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 21 m |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 410 m |
| Construcții pe teren | 1 · 67 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 97 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 82 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 439 m
- Cale ferată la 2.949 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275524 în Becaș, Cluj-Napoca?
306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275524 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275524 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 275524 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 308524 · 203 m²
- nr. 344024 · 1.720 m²
- nr. 354424 · 146 m²
- nr. 356624 · 2.060 m²
- nr. 358924 · 522 m²