Teren 637 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 637 m², aproximativ 25 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Antonio Gaudi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264359 |
|---|---|
| Suprafață | 637 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 232 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,6 × 26,4 m |
| Pantă | 23,3% |
| Altitudine | 396 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 254 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 386 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 160 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264359 în Becaș, Cluj-Napoca?
637 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 232 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264359 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264359 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264359 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 265159 · 309 m²
- nr. 270059 · 92 m²
- nr. 286059 · 555 m²
- nr. 295059 · 825 m²
- nr. 299159 · 900 m²
- nr. 307559 · 1.232 m²
- nr. 314659 · 496 m²
- nr. 314859 · 902 m²
- nr. 326959 · 702 m²
- nr. 335459 · 4.001 m²