Teren 500 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 20 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260251 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 150 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 26,7 m |
| Pantă | 10,6% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 172 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 33 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260251 în Becaș, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260251 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260251 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 260251 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.