Teren 430 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 430 m², aproximativ 18 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Românul, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255293 |
|---|---|
| Suprafață | 430 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 111 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 25 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 475 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Construcții pe teren | 1 · 27 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 176 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 6 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255293 în Becaș, Cluj-Napoca?
430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255293 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255293 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255293 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 267993 · 500 m²
- nr. 274493 · 1.087 m²
- nr. 286293 · 1.237 m²
- nr. 310293 · 3.034 m²
- nr. 324693 · 2.161 m²
- nr. 325893 · 926 m²