Teren 518 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 518 m², aproximativ 20 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Socului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Terenul
| Număr cadastral | 360777 |
|---|---|
| Suprafață | 518 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 158 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 26,3 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Socului |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 200 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 141 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 206 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 473 m
- Cale ferată la 2.691 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 360777 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 360777 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 360777 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.