Teren 600 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 19 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Plaiuri, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352628 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 184 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 32,7 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 428 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Plaiuri |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 225 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 182 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352628 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 184 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352628 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352628 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352628 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.