Teren 800 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 20 × 49 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352087 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 270 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 48,5 m |
| Pantă | 14,9% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 418 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352087 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 270 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352087 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352087 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 352087 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.