Teren 762 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 762 m², aproximativ 26 × 32 m, cu 18,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fagului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345561 |
|---|---|
| Suprafață | 762 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 308 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,6 × 32 m |
| Deschidere la stradă | 18,1 m |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fagului |
| Construcții pe teren | 2 · 352 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 378 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 425 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 384 m
- Cale ferată la 2.794 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345561 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
762 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 308 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345561 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345561 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345561 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.