Teren 3.308 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.308 m², aproximativ 22 × 155 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Trifoiului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344542 |
|---|---|
| Suprafață | 3.308 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.658 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 154,7 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 421 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Trifoiului |
| Valoare notarială | 3.155,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.736 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 196 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 469 m
- Cale ferată la 2.685 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344542 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
3.308 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.658 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344542 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344542 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344542 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.