Teren 925 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 925 m², aproximativ 20 × 48 m, cu 20 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Brâncuși, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344240 |
|---|---|
| Suprafață | 925 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 352 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 48,4 m |
| Deschidere la stradă | 20 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Constantin Brâncuși |
| Construcții pe teren | 3 · 406 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 492 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344240 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
925 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 352 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344240 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344240 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 344240 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.