Teren 1.865 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.865 m², aproximativ 43 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Becaș 11, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343291 |
|---|---|
| Suprafață | 1.865 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.096 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,5 × 51 m |
| Pantă | 11,8% |
| Altitudine | 392 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Becaș 11 |
| Construcții pe teren | 1 · 13 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.468,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 922 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343291 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
1.865 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.096 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343291 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343291 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343291 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.