Teren 457 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 457 m², aproximativ 20 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fagului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 210 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335902 |
|---|---|
| Suprafață | 457 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 129 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 22,6 m |
| Pantă | 22,9% |
| Altitudine | 395 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fagului |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 174 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 210 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 615 m
- Cale ferată la 2.774 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335902 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 129 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335902 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 210 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335902 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 335902 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.