Teren 549 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 549 m², aproximativ 20 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Turzii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331025 |
|---|---|
| Suprafață | 549 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 175 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 27,3 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 · 166 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 222 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331025 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
549 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331025 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331025 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 331025 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.