Teren 450 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 20 × 24 m, cu 20,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alverna; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313085 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 23,8 m |
| Deschidere la stradă | 20,2 m |
| Pantă | 12,9% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alverna |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 178 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 138 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313085 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313085 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313085 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 313085 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.