Teren 157 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 157 m², aproximativ 9 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Gheorghe Doja, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311804 |
|---|---|
| Suprafață | 157 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,8 × 18,4 m |
| Pantă | 14,5% |
| Altitudine | 393 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Gheorghe Doja |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 24 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311804 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
157 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 311804 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311804 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 311804 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.