Teren 744 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 744 m², aproximativ 16 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mălinului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310367 |
|---|---|
| Suprafață | 744 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 217 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 46,9 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mălinului |
| Construcții pe teren | 2 · 71 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 219 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 166 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 332 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310367 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
744 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 217 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310367 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310367 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 310367 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.