Teren 173 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 173 m², aproximativ 7 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Brăduțului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308615 |
|---|---|
| Suprafață | 173 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,4 × 23,9 m |
| Pantă | 16,4% |
| Altitudine | 423 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Brăduțului |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 17 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308615 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
173 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 308615 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308615 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 308615 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.