Teren 366 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 366 m², aproximativ 23 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dimitrie Bolintineanu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295168 |
|---|---|
| Suprafață | 366 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 37 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 42,3 m |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 370 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dimitrie Bolintineanu |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 115 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295168 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
366 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295168 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295168 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295168 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.