Teren 461 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 461 m², aproximativ 16 × 29 m, cu 16 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Predeal; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294989 |
|---|---|
| Suprafață | 461 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 113 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 28,9 m |
| Deschidere la stradă | 16 m |
| Pantă | 20,7% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Predeal |
| Construcții pe teren | 1 · 158 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 190 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 253 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.337 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294989 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
461 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294989 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294989 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294989 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.