Teren 457 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 457 m², aproximativ 22 × 28 m, cu 8,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Eftimie Murgu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294978 |
|---|---|
| Suprafață | 457 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,2 × 27,8 m |
| Deschidere la stradă | 8,4 m |
| Pantă | 10,1% |
| Altitudine | 397 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eftimie Murgu |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 190 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 199 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.286 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294978 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294978 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294978 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294978 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.