Teren 512 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 512 m², aproximativ 24 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Muscel, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289633 |
|---|---|
| Suprafață | 512 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 145 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 26,9 m |
| Pantă | 15,8% |
| Altitudine | 364 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muscel |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 186 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 130 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 231 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289633 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289633 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289633 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 289633 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.