Teren 329 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 329 m², aproximativ 18 × 19 m, cu 18,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alverna; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 53 m² la sol, cu 53 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 286045 |
|---|---|
| Suprafață | 329 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 18,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,7 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 392 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alverna |
| Construcții pe teren | 2 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 109 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 53 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 53 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 286045 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
329 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 286045 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 53 m² la sol, cu 53 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286045 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 286045 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.