Teren 388 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 388 m², aproximativ 20 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Eftimie Murgu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 284148 |
|---|---|
| Suprafață | 388 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 83 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 25,3 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 407 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eftimie Murgu |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 155 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 98 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 284148 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
388 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 284148 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284148 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 284148 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.