Teren 1.000 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 28 × 44 m, cu 1,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alverna; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264522 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 438 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 44,3 m |
| Deschidere la stradă | 1,1 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 397 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alverna |
| Construcții pe teren | 4 · 202 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.699,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 449 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264522 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 438 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264522 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264522 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264522 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.