Teren 370 m² în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 370 m², aproximativ 19 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dimitrie Cantemir, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253147 |
|---|---|
| Suprafață | 370 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 83 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,8 × 21,2 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 368 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dimitrie Cantemir |
| Construcții pe teren | 2 · 177 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 126 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 108 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 168 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253147 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
370 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253147 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253147 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253147 în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.