Teren 512 m² pe Calea Someșului, Cluj-Napoca
Parcelă de 512 m², aproximativ 22 × 29 m, cu 39,5 m deschidere la Calea Someșului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345720 |
|---|---|
| Suprafață | 512 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 145 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 28,7 m |
| Deschidere la stradă | 39,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 326 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 97 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 250 m
- Cale ferată la 66 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345720 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345720 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345720 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 345720 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Someșului, Cluj-Napoca
- nr. 261913 · 3.001 m²
- nr. 271919 · 966 m²
- nr. 271920 · 1.428 m²
- nr. 271921 · 629 m²
- nr. 342107 · 984 m²