Teren 3.001 m² pe Calea Someșului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.001 m², aproximativ 32 × 97 m, cu 63,4 m deschidere la Calea Someșului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261913 |
|---|---|
| Suprafață | 3.001 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.829 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,6 × 97 m |
| Deschidere la stradă | 63,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 325 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 5 · 998 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.950 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.145 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 54 m
- Cale ferată la 22 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261913 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.829 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261913 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261913 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261913 pe Calea Someșului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Someșului, Cluj-Napoca
- nr. 271919 · 966 m²
- nr. 271920 · 1.428 m²
- nr. 271921 · 629 m²
- nr. 342107 · 984 m²
- nr. 345720 · 512 m²