Teren 6.797 m² pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.797 m², aproximativ 61 × 120 m, cu 151,5 m deschidere la Aleea Valeriu Bologa, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343460 |
|---|---|
| Suprafață | 6.797 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.963 m² |
| Dimensiuni aproximative | 60,5 × 119,5 m |
| Deschidere la stradă | 151,5 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 9 · 2.892 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.613,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.924 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.486 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343460 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
6.797 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.963 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343460 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343460 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 343460 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.