Teren 20.655 m² pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca
Parcelă de 20.655 m², aproximativ 113 × 202 m, cu 323,1 m deschidere la Aleea Valeriu Bologa, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340532 |
|---|---|
| Suprafață | 20.655 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 17.685 m² |
| Dimensiuni aproximative | 113,3 × 201,5 m |
| Deschidere la stradă | 323,1 m · la 8 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 5 · 3.355 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.470,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 17.559 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.342 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340532 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
20.655 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17.685 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340532 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340532 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 340532 pe Aleea Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.