Teren 7.170 m² pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.170 m², aproximativ 101 × 105 m, cu 157,4 m deschidere la Aleea Retezat, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256579 |
|---|---|
| Suprafață | 7.170 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.243 m² |
| Dimensiuni aproximative | 100,6 × 105,2 m |
| Deschidere la stradă | 157,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 388 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 940 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.553,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.709 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 136 m
- Cale ferată la 298 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256579 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
7.170 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.243 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256579 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256579 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 256579 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.