Teren 1.640 m² pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.640 m², aproximativ 17 × 136 m, cu 77,7 m deschidere la Aleea Retezat, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250652 |
|---|---|
| Suprafață | 1.640 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 136,1 m |
| Deschidere la stradă | 77,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 394 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 1.339 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.861 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 707 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 283 m
- Cale ferată la 432 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250652 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
1.640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250652 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250652 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 250652 pe Aleea Retezat, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.