Teren 2.219 m² pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.219 m², aproximativ 35 × 64 m, cu 64,1 m deschidere la Aleea Profesor Valeriu Bologa, pe un teren cu panta de 9,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317180 |
|---|---|
| Suprafață | 2.219 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.331 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,6 × 64,2 m |
| Deschidere la stradă | 64,1 m |
| Pantă | 9,4% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 1.071 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.990,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.371 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317180 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
2.219 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.331 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317180 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317180 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 317180 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.