Teren 3.506 m² pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.506 m², aproximativ 65 × 77 m, cu 78,5 m deschidere la Aleea Profesor Valeriu Bologa, pe un teren cu panta de 12,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271268 |
|---|---|
| Suprafață | 3.506 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 65,2 × 76,8 m |
| Deschidere la stradă | 78,5 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 4 · 1.799 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.813,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 2.509 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271268 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
3.506 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271268 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271268 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 271268 pe Aleea Profesor Valeriu Bologa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.