Teren 353 m² pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 353 m², aproximativ 17 × 22 m, cu 39,2 m deschidere la Aleea Nicolae Edroiu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331933 |
|---|---|
| Suprafață | 353 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 21,5 m |
| Deschidere la stradă | 39,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 343 m |
| Cartier | Borhanci |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 79 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 66 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 131 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 10 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331933 pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca?
353 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331933 pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331933 pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 331933 pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Nicolae Edroiu, Cluj-Napoca
- nr. 331934 · 376 m²
- nr. 331935 · 330 m²
- nr. 331936 · 354 m²
- nr. 331937 · 408 m²
- nr. 331938 · 356 m²
- nr. 331939 · 301 m²
- nr. 331940 · 91 m²