Teren 93.137 m² pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca
Parcelă de 93.137 m², aproximativ 228 × 545 m, cu 432 m deschidere la Aleea Muzeului Etnografic, pe un teren cu panta de 11,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261506 |
|---|---|
| Suprafață | 93.137 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 86.371 m² |
| Dimensiuni aproximative | 228,3 × 545,1 m |
| Deschidere la stradă | 432 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,9% |
| Altitudine | 373 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 74 · 4.371 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.804,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 87.039 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 214 m
- Cale ferată la 174 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261506 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
93.137 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 86.371 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261506 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261506 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 261506 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.